Branża deweloperska ma się świetnie
- wielkość czcionki Zmniejsz czcionkę Powiększ czcionkę
- Dział: Najnowsze
Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis „Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce 2026-2031”, całkowite przychody 60 największych grup deweloperskich działających w Polsce wyniosły w 2024 r. blisko 29 mld zł, z czego 88% przypadło na sprzedaż w segmencie deweloperskim. Oznacza to wartość segmentu na rekordowym poziomie 25 mld zł. W oparciu o dane wstępne, analitycy Spectis szacują że w 2025 r. wartość sprzedaży wiodących deweloperów wzrosła nominalnie o 4% do ponad 26 mld zł.
Pozycję lidera rynku deweloperskiego w Polsce utrzymała grupa Dom Development, która w 2024 r. wypracowała ponad 2,9 mld zł przychodów z tytułu deweloperskiej działalności mieszkaniowej. Na kolejnych miejscach uplasowały się grupy: Develia, Atal, Murapol oraz Robyg. W 2024 r. obecność w grupie 60 największych grup deweloperskich gwarantowały skonsolidowane przychody na poziomie ponad 150 mln zł, wobec 120 mln zł rok wcześniej.
Rosnącym przychodom 60 największych deweloperów towarzyszył proporcjonalny wzrost zysku netto, który w 2024 r. po raz pierwszy w historii przekroczył 5 mld zł. W latach 2021-2024 rentowność netto analizowanej grupy prezentowała się bardzo stabilnie - średniorocznie 17,4%. Analiza trendów za pierwsze trzy kwartały roku wskazuje na utrzymanie się podobnej rentowności również w 2025 r., czemu wyraźnie sprzyjała stabilizacja kosztów wykonawstwa.
Choć 2025 rok nie był łatwy dla deweloperów mieszkaniowych, wielu z nich kontynuowało zaangażowanie w rozwój segmentu PRS w Polsce. Polski rynek PRS jest wciąż na początkowym etapie rozwoju, porównując do krajów Europy Zachodniej. Jednak w ciągu ostatniej dekady widoczny był jego dynamiczny wzrost. Na koniec 2025 r. całkowite zasoby mieszkań w tym segmencie w Polsce wynosiły blisko 30 tys.
Z zapowiedzi deweloperów aktywnych na rynku PRS wynika, że w ciągu najbliższych pięciu lat zrealizują oni łącznie kilkadziesiąt tysięcy mieszkań na wynajem.
Bartłomiej Sosna, Spectis